9400 Ninove
2
125 m²
2
2
Omschrijving
WSB-immo: rustig gelegen alles in-1-pand te centrum Ninove!
Deze woonst is ideaal voor starters en voor iedereen die weinig onderhoud wil en toch kan genieten van dit gezellige alles-in-1 pand!
Dit pand geniet een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in het centrum van Ninove op slechts enkele meters van het stadspark.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee grote garages (26m² en 16,7m²), een praktische was- en bergruimte en een badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een ruime woonkamer met terras en de keuken.
Troeven:
- Rustig gelegen in een doodlopende straat
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het stadspark, het centrum,...
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Geen renovatieplicht
Bent u op zoek naar een onderhoudsvriendelijke starterswoning die de perfecte combinatie biedt van rust, bereikbaarheid en functionaliteit? Of bent u een kleine zelfstandige die nood heeft aan extra ruimte dankzij de twee grote garages? Dan is deze woonst zeker iets voor u.
Voor een bezoek of meer informatie kan u terecht op 0479/09.09.09 of via www.wsb-group.be.
Dit pand geniet een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in het centrum van Ninove op slechts enkele meters van het stadspark.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee grote garages (26m² en 16,7m²), een praktische was- en bergruimte en een badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een ruime woonkamer met terras en de keuken.
Troeven:
- Rustig gelegen in een doodlopende straat
- Op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het stadspark, het centrum,...
- Elektriciteit conform
- Asbestveilig
- Geen renovatieplicht
Bent u op zoek naar een onderhoudsvriendelijke starterswoning die de perfecte combinatie biedt van rust, bereikbaarheid en functionaliteit? Of bent u een kleine zelfstandige die nood heeft aan extra ruimte dankzij de twee grote garages? Dan is deze woonst zeker iets voor u.
Voor een bezoek of meer informatie kan u terecht op 0479/09.09.09 of via www.wsb-group.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 245.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 726,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 89,00 m²
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/03/2026
- Dagvaarding: Nee
- G-score: C
- P-score: C
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: E
- Kadaster nummer: 1330EP0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
- Strand nabij: Nee
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
399
- EPC score: 399 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260309-0003811982-RES-2
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Mazoutkachel
- EPC code: 20260309-0003811982-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 125,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1997
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 125 m²
- Gevelbreedte: 8,00 m
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 30,00 m²
- Keuken: Ja, VS geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 15,00 m²
- Slaapkamer 2: 9,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Nee
Parking
- Garage: 2
- Parkings binnen: 2