Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 269.000
Brakelsesteenweg 43, 9400 Ninove
3 169 m² 1

Omschrijving

WSB-immo: WSB-immo: Handelspand met duplex appartement te Ninove

WSB-immo biedt u deze halfopen bebouwing aan te Ninove. Dit handelshuis is gelegen aan belangrijke invalswegen, openbaar vervoer maar ook de aanwezigheid van scholen en plaatselijke commerciële activiteiten maken deze woonst nóg interessanter. Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers dat volledig werd gerenoveerd en een duplex appartement, dat zeker als investering kan gezien worden.

De gelijkvloerse verdieping, vrijberoep mogelijk, met een totaaloppervlakte van 97,92m² en bestaat vandaag uit: een winkelruimte (60m²), een keuken en bijkeuken alsook een technische ruimte, twee toiletruimtes en een kelder van 15m².
Deze ruimte werd VOLLEDIG gerenoveerd en alle leidingen en aansluitingen zijn voorzien.

Het duplex appartement (+/- 75m²) is voorzien van een aparte inkom en bestaat op de eerste verdieping uit een nachthal en een keuken die in verbinding staat met de lichtrijke leefruimte met eetplaats. Op de tweede verdieping bevindt er zich dan nog een nachthal, 3 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een bergruimte.

Dit gebouw wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op aardgas. Er is tevens een droge kelder aanwezig!
EPC: 417 kWh/m²jaar. uc: 20120106-0001004524-00000032-9
Vergunning voor het uitbaten van en horecazaak is reeds aanwezig!
Grijp UW kans en kom ontdekken welke opties dit pand U te bieden heeft! Voor een bezoek en meer info kan u terecht op het nummer 0479/09.09.09 of via onze e-mail: info@wsb-group.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 269.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.048,00
  • Servitude: Nee
  • Opbrengsteigendom: Ja
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (59,28 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 159,00 m²
  • Tuin: Nee

Specifieke ruimtes

  • Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 1762 G2

Ligging

  • Buurt: Centraal, handelsligging
  • School nabij: 1.100m
  • Winkels nabij: 200m
  • Openbaar vervoer nabij: 230m
  • Autosnelweg nabij: 10.600m
  • Sportcentrum nabij: 1.900m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 417
  • EPC score: 417 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20120106-0001004524-00000032-9
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 169,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1977
  • Staat: Deels te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Indeling

  • Woonkamer: 19,94 m²
  • Keuken: 10,32 m², geïnstalleerd
  • Nachthal: 9,80 m²
  • Slaapkamer 1: 7,36 m²
  • Slaapkamer 2: 8,96 m²
  • Slaapkamer 3: 7,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 4,48 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 3
  • Kelder: 15,00 m²

Parking

  • Parkings buiten: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons