Huis - Te koop

€ 320.000
Kakelenberg 1, 9500 Geraardsbergen
3 165 m² 1 1

Omschrijving

WSB-Immo: Gezinswoning met tuin, garage en opbergruimte!

Deze prachtige hoevestijl biedt de mogelijkheid te genieten van alle rust en opbergruimte!
Kortom een woning met zeer veel potentieel binnen het bestaande volume!

De woning omvat een inkom, gastentoilet, ruime leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats/berging, badkamer met alle comfort.
1ste verdieping: 3 grote slaapkamers die eventueel nog opgesplitst kunnen worden + mogelijkheid voor een 2de badkamer bij te plaatsen.
Bovendien is de woning voorzien van een kelder, verschillende bergingen, ruime garage en een gezellige tuin met terras!

Pluspunten:
- Dubbel beglazing met pvc + vliegenramen
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit CONFORM DE Wet!
- Waterontharder
- Vernieuwd dak + volledig geïsoleerd (2016) 
- Perfecte ligging voorzien van openbaar vervoer (trein, bus, …), belangrijke invalswegen, scholen, winkels, 12 min te voet naar het natuurdomein De Gavers en nog veel meer!

Bent U ook benieuwd naar wat deze woonst U te bieden heeft? Contacteer ons op het nummer 0479/09.09.09 of www.wsb-group.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 320.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 428,00
  • Geïndexeerd kad. inkomen: € 428,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 600,00 m²
  • Tuin: Ja (280,00 m²)
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: B
  • P-score: B
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 243/00R

Ligging

  • Buurt: Landelijk, nabij station
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 373
  • EPC score: 373 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20231220-0003077488-RES-1
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 1/02/2013
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 165,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1874
  • Renovatiejaar: 2017
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Indeling

  • Woonkamer: 32,00 m²
  • Keuken: 25,59 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 32,83 m²
  • Slaapkamer 2: 23,15 m²
  • Slaapkamer 3: 24,48 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons