Huis - Te koop

€ 369.000
Ninoofsestraat 62, 9500 Geraardsbergen
5 150 m² 1 1

Omschrijving

WSB-Immo: Ruime karakterwoning met tuin & ruime garage

Deze karaktervolle halfopen bebouwing is gelegen in het hart van de Denderstreek, op een perceel van 10 are 75 ca.

De ruime gezinswoning omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een eetplaats met aansluitende keuken, een badkamer en een grote garage/schuur. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, ideaal voor opslag, dierenliefhebbers of als extra werk- en hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer of bureau.

De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra kamer die kan ingericht worden als tweede badkamer.

Verder is de woning voorzien van een zolderruimte, een droge kelder, een koer en een zeer grote tuin, ideaal voor dierenliefhebbers.

Naast de woning is er bovendien een doorgang voorzien om de tuin langs buiten te bereiken.

Troeven:

- Ruime garage en zeer grote tuin
- Elektriciteit conform de wetgeving
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- Nabij openbaar vervoer (bus en trein), scholen en buurtwinkels
- Uitstekende ligging: Ninove (10 min), Geraardsbergen (5 min)

Kortom, een landelijke ligging met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende centra.

Kom zeker deze te renoveren parel ontdekken! Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, charme en potentieel.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 369.000,00
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 525,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.075,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 11,00 m
  • Tuin: Ja (894,00 m²)

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 178G

Ligging

  • Buurt: Nabij station, rustig
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Rolluiken
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 682
  • EPC score: 682 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20200603-0002276933-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 150,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1930
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 2

Indeling

  • Woonkamer: 34,00 m²
  • Eetkamer: 14,00 m²
  • Keuken: 7,10 m², VS geïnstalleerd
  • Bureau: 7,50 m²
  • Slaapkamer 1: 15,36 m²
  • Slaapkamer 2: 12,00 m²
  • Slaapkamer 3: 14,00 m²
  • Slaapkamer 4: 12,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons