Omschrijving
WSB-IMMO: Unieke villa met charme, ruimte en top ligging!
Deze karaktervolle villa, gelegen op een prachtig perceel van 9a 35ca, combineert charme, ruimte en een schitterende tuin met een ruime garage/multifunctionele ruimte die ook langs de achterkant toegankelijk is.
Deze tiptop onderhouden woning geniet een uitstekende ligging aan de rand van Liedekerke en Roosdaal, met vlotte toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en autosnelwegen.
Indeling:Gelijkvloers: ruime, lichtrijke woonkamer met eetplaats, volledig geïnstalleerde keuken en een veranda met een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inkomhal, apart toilet, badkamer, slaapkamer, garage, berging en kelder.
Eerste verdieping: nachthal met open bureau, twee slaapkamers, berging en zolderruimte.
Troeven:- Uitstekend EPC-label: B
- Asbestveilig
- Zonnepanelen aanwezig
- Zuid-oost gerichte tuin
- Ruime aparte garage/bijgebouw
- Centrale verwarming op aardgas
- Perfecte landelijke ligging met openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar Brussel.
Een buitenkans! Grijp deze unieke mogelijkheid en ontdek de vele troeven van deze woning.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek of meer info op 0479/09.09.09 of via info@wsb-group.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 549.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.551,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 935,00 m²
- Breedte aan straatkant: 16,00 m
- Tuin: Ja (718,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: D
- Kadaster nummer: 467R
Ligging
- Buurt: Centraal, nabij station
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
186
- EPC score: 186 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250403-0003565498-Res-1
- EPC klasse: B
- EPC co2 uitstoot: 7718
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20250403-0003565498-Res-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 145,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1976
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 1
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 44,55 m²
- Keuken: 21,79 m², VS volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 23,00 m²
- Slaapkamer 2: 10,00 m²
- Slaapkamer 3: 9,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings binnen: 3