Huis - Te koop

€ 369.000
Edingsesteenweg 113, 9400 Ninove
3 170 m² 2

Omschrijving

WSB-Immo: Instapklare gezinswoning met tuin te Ninove

WSB-Immo biedt u deze halfopen bebouwing aan, prachtig gelegen in Ninove. Een toplocatie die zowel landelijk als centraal is gesitueerd: winkels, scholen, openbaar vervoer, het administratief centrum en nog veel meer bevinden zich op een steenworp van deze woning!

Deze gezinswoning omvat op de gelijkvloerse verdieping; een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats die in verbinding staat met de keuken. De keuken is op haar beurt verbonden met de veranda en de grote tuin en een bijbouw.
Verder vind u ook een apart toilet, een slaapkamer en een badkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot een tweede badkamer, twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een berging en een terras.

De woning beschikt bovendien over een volledig geïsoleerde zolder.

Deze woonst is ideaal voor kleine zelfstandigen dankzij de bijbouw, maar kan ook perfect worden opgedeeld voor twee gezinnen. Zowel de boven- als benedenverdieping zijn voorzien van aparte tellers voor water en elektriciteit.

Extra troeven

18 zonnepanelen aanwezig

Ramen beneden vernieuwd in 2018

Ramen boven vernieuwd in 2024

2 boilers geplaatst in 2021

Warmtepompen sinds 2020

Camerasysteem aanwezig

Regenwaterput aanwezig

Carport voor 2 wagens

Bijbouw/opslagplaats

Geen renovatieplicht!

Grijp uw kans en ontdek welke mogelijkheden deze woning u te bieden heeft!
Voor meer informatie of een bezoek, surf naar www.wsb-group.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 369.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.155,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (18,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 740,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 12,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 540N2

Ligging

  • Buurt: Centraal, stadsrand
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Rolluiken: Ja
  • Air conditioning: Warmtepompen
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 334
  • EPC score: 334 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251104-0003723813-RES-1
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 170,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1964
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Woonkamer: 38,50 m²
  • Keuken: 14,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 38,30 m²
  • Slaapkamer 2: 15,10 m²
  • Slaapkamer 3: 11,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Douchekamers: 2
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: 18,00 m²
  • Zolder: Ja

Parking

  • Carport: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons