Omschrijving
WSB-immo: rustig gelegen en uitstekend gerenoveerde woning!
Grondig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde woning met het comfort van een nieuwbouw! Prachtig gelegen in De Roe in Pollare, een gegeerde en rustige woonomgeving waar groen, ruimte en wooncomfort centraal staan.
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, lichtrijke woonkamer met eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken. Verder zijn er een berging/wasruimte, douchekamer, ruime bureau/slaapkamer en een apart toilet. De leefveranda geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, een dressing en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde zolder.
Troeven:
- Gunstige EPC label: B
- Rustig gelegen in een doodlopende straat
- Kwalitatief gerenoveerd
- Geen renovatieplicht
- 4 slaapkamers
- Veel parkeermogelijkheden
Perfect gelegen aan de rand van het centrum Ninove (5min) en in de nabijheid van belangrijke invalswegen (Brussel, Halle, Aalst, …), winkels, scholen, sportcomplexen.
Werkelijk een topper in zijn prijsklasse! Kom zeker eens langs en ontdek zelf deze voordelen!
Voor een bezoek of meer informatie kan u terecht op 0479/09.09.09 of via www.wsb-group.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 495.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 698,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 392,00 m²
- Breedte aan straatkant: 14,60 m
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 1216A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Ja
Ligging
- Buurt: Rustig, uitzicht op het platteland
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Ja
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
184
- EPC score: 184 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0003560145-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 0003560145-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 190,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1968
- Renovatiejaar: 2026
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 2
Indeling
- Woonkamer: 41,00 m²
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 18,00 m²
- Slaapkamer 2: 15,00 m²
- Slaapkamer 3: 14,00 m²
- Slaapkamer 4: 12,00 m²
- Badkamer type: Douche
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 3
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Nee
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 4
- Parkings binnen: Ja