Omschrijving
WSB-immo: Ruime gezinswoning met prachtige tuin op 12a 37ca!
Ontdek deze verrassende, instapklare woning in een oase van groen en rust
Deze woning, gelegen op een perceel van 12a 37ca, biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en ruimte.
Bestaat uit een inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte met eetplaats die in verbinding staat met de keuken, berging/wasruimte, badkamer, nachthal, 3 ruime slaapkamers, 2de toilet, ruime garage, kelder en zolder.
Buiten geniet u van een ruime tuin met veel privacy en een terras van 42 m² met tuinhuis.
Extra troeven:
- Gunstige EPC.- 10 zonnepanelen + batterij (sinds 2022).
- Warmtepomp (sinds 2026).
- Vloerverwarming en centrale verwarming op aardgas.
- Dubbel beglazing.
- Garage met ruime oprit.
- En nog veel meer…
Uitstekend gelegen, met scholen, winkels, sportfaciliteiten, het station en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Bovendien bereikt u Ninove en Geraardsbergen in slechts 10 minuten.
Een ruime en veelzijdige woning met veel licht, privacy en potentieel, gelegen in een aangename omgeving.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u terecht op 0479/09.09.09 of via www.wsb-immo.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 449.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 411,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.237,00 m²
- Breedte aan straatkant: 26,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/09/2026
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 0262HP0000
Ligging
- Buurt: Rustig, uitzicht op de tuin
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Nee
Energie
-
215
- EPC score: 215 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260916-0003952170
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 23/02/2007
- Type verwarming: Warmtepomp
- Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
- Zonnepanelen: Ja
- EPC code: 20260916-0003952170
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 154,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1956
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 12,70 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 41,00 m²
- Keuken: 14,56 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 18,40 m²
- Slaapkamer 2: 16,50 m²
- Slaapkamer 3: 11,50 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 42,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: 30,00 m²
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1