Duplex - A vendre

€ 470.000
Aalstersesteenweg 109, 9400 Ninove
3 197 m² 2 1

Description

WSB-Immo : Penthouse Exclusif au Centre de Ninove !

Penthouse Exclusif au Cœur de Ninove – Luxe, Espace & Confort

Découvrez ce penthouse exceptionnel qui allie parfaitement confort contemporain et qualité supérieure. Situé dans le centre animé de Ninove, vous profitez ici de tous les avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d’une oasis de calme et d’espace.

Ce penthouse lumineux et spacieux offre pas moins de 197 m² de surface habitable et comprend : un hall d’entrée avec toilette invités, un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée donnant directement accès à une très grande terrasse à l’arrière avec une vue dégagée magnifique. À l’avant, un espace polyvalent peut être aménagé en bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire, également doté d’une terrasse.

À l’étage, vous trouverez : un hall de nuit, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires spacieuses, une salle de bain tout confort ainsi qu’une deuxième salle de bain (actuellement utilisée comme espace multifonctionnel).

Atouts supplémentaires :

Possibilité d’acquérir un grand garage

Excellent score énergétique (EPC), moustiquaires, pompes à chaleur et poêle à gaz présents

Finitions avec des matériaux haut de gamme pour un intérieur élégant et durable

Tout ce dont vous avez besoin se trouve à distance de marche : commerces, écoles, transports en commun (gare & bus) et voies d’accès principales.

Ce penthouse est une occasion unique de combiner luxe et confort dans un emplacement central et accessible.

Votre nouveau chez-vous vous attend ! Découvrez cette perle rare et planifiez dès aujourd’hui une visite.
Plus d’informations : www.wsb-group.be

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Finances

  • Prix: € 470.000,00
  • Disponible: Immédiatement
  • Revenu cadastral: € 1.822,00

Terrain

  • Jardin: Non
  • Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 16/06/2023
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Centre ville, central
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Accès handicapé: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Air conditioning: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 145
  • PEB score: 145 kWh/m²/an
  • PEB code: 20230508-0002886468-RES-1
  • PEB classe: B
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Aluminium
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Chauffage: Individuel

Bâtiment

  • Surface habitable: 197,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 2000
  • Rénovation: 2018
  • État: Excellent état
  • Étage: 4
  • Étages: 4

Aménagement

  • Salle de séjour: 60,73 m²
  • Cuisine: Oui, amer. super-équipée
  • Bureau: Oui
  • Chambre 1: 22,64 m²
  • Chambre 2: 13,50 m²
  • Chambre 3: 12,00 m²
  • Salle de bain type: Tout confort
  • Salles de douches: 2
  • Toilettes: 2
  • Terrasse: 33,00 m²
  • Buanderie: Oui

Parking

  • Garage: 1

Plus d'info pour cette propriété

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