Maison - A vendre

€ 389.000
Kleine Heideweg 14, 1790 Affligem
2 126 m² 1 1

Description

WSB-immo: Maison 3 façades au potentiel à Teralfene

Située dans le calme de Teralfene, à un emplacement particulièrement pratique près de la gare et de l’accès à l’E40, cette maison 3 façades se trouve sur un beau terrain de 6 ares. Elle offre un vaste séjour lumineux ainsi qu’une cuisine fermée et fonctionnelle avec accès direct au jardin. Vous y trouvez également une salle de bain spacieuse et deux chambres confortables.

La maison nécessite une mise à jour sur certains points pour répondre aux normes actuelles, mais constitue une base solide pour être modernisée selon vos goûts. Atout important : aucune obligation de rénovation n’est d’application, ce qui vous permet d’avancer à votre propre rythme. Le grand grenier offre en outre un beau potentiel : avec l’installation d’un escalier fixe, des chambres supplémentaires peuvent y être aménagées.

À l’extérieur, vous profitez d’une large allée pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures, ainsi que d’un garage séparé.

Une maison pleine de possibilités, située dans un emplacement de choix pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant de liaisons rapides.

Venez rapidement découvrir tout son potentiel sur www.wsb-immo.be.

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Finances

  • Prix: € 389.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral indexé: € 1.140,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 598,00 m²
  • Largeur à la rue: 11,50 m
  • Jardin: Oui
  • Orientation terrasse 1: Ouest

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Oui
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: D
  • Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Résidentiel
  • École à proximité: 2.000m
  • Commerces à proximité: 1.500m
  • Transports publics à proximité: 800m
  • Autoroute à proximité: 1.000m
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Volets: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • 382
  • PEB score: 382 kWh/m²/an
  • PEB score total: 48115 kWh/an
  • PEB code: 0003732294
  • PEB classe: D
  • PEB emissions CO2: 8832
  • Double vitrage: Oui
  • Type de vitrage: Isol. thermique
  • Fenêtres: Bois
  • Certificat d'électricité: Oui, non conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)

Bâtiment

  • Surface habitable: 126,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1976
  • État: Bon état
  • Étages: 0
  • Surface nette: 126,00 m²
  • Zone principale: 126 m²
  • Largeur façade: 9,00 m
  • Orientation d'arrière: Ouest
  • Orientation d'façade: Est

Aménagement

  • Hall d'entrée: 12,32 m²
  • Salle de séjour: 32,00 m²
  • Salle à manger: 13,00 m²
  • Cuisine: 12,00 m², équipée
  • Hall de nuit: 2,00 m²
  • Chambre 1: 15,00 m²
  • Chambre 2: 14,50 m²
  • Salle de bain habitable: 9,00 m²
  • Salle de bain type: Douche dans le bain
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 1
  • Buanderie: Oui
  • Grenier: 80,00 m²

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 5
  • Parkings intérieur: 1

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